Área multiuso medindo 66.493,65 m², sendo dividida em 02 matrículas, onde a menor mede 27.405,23 m² com 318,34 metros de frente para a Rodovia, e matrícula maior mede 39.088,42 m².
Desta área maior, existe na matrícula 02 averbações, sendo uma de área de Manutenção Florestal com 17.301,10 m² e outra averbação de Compensação Ambiental de 5.427,64 m² -
Assim sendo, restariam 16.359,68 m² desta matrícula, somando-se aos 27.405,23 m² de frente para a rua, teríamos aproximados 43.764,91 m² de área útil, sendo aproximados 40.000 m² de área praticamente limpa.
Valor IPTU 2023: pouco mais de R$ 15.000,00 por ano, para as duas áreas.
Zoneamento AUAC SA-04 - Faixa Rodoviária - obrigatório acesso via marginal/bolsão de retorno.
Analisa permuta e parcelamento direto.
